Magnifique propriété en bord de Rance de 9 pièces 230 m2
La Vicomté-sur-Rance 22690
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Un véritable coup de c?ur MegAgence ? Olivier RAHM vous propose :
Cette magnifique propriété en très bon état général de 230 m2 et ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, est située sur les bords de l'estuaire de La Rance dans la commune de La Vicomté Sur Rance (22690), tout proche de la ville de Dinan.
Offrant une vue dégagée sur la Rance, à proximité des commodités, des voies d'accès principales et du port de plaisance, ce bien immobilier est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature verdoyante.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1927 m2, cette propriété des années 30 est dotée d'une parfaite exposition, Nord-Sud et Est-Ouest, elle dispose de 2 terrasses,1 garage, ainsi que des places de stationnement extérieure.
Les menuiseries en double vitrage, des murs en pierre de taille et moellon ainsi qu'une toiture en ardoise, assurent confort et durabilité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, 1 cellier, 2 chambres avec dressings et salles d'eau privatives, 2 toilettes, 1 bureau, 1 pièce de vie sur deux niveaux de 68 m2 comprenant un vaste séjour avec une cheminée centrale ainsi que d'un poêle à granulés, 1 salle à manger et 1 cuisine ouverte équipée.
L'étage est quant à lui est composé d'un deuxième salon de 28,50 m2 ayant un accès sur une véranda de 5.50 m2 et un balcon, de 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives et de 2 toilettes séparées.
Les sols en parquet et carrelage ainsi que les aménagements tels que, cheminée, poêle à granulé, dressings, salles d'eau privatives avec douches à l'italienne et WC séparés, ajoutent confort et élégance à cette maison d'exception.
Rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété au bord de l'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 884 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457
230 m²
3 843 €
1927 m²
9
4
4
4
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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