Magnifique propriété en Brocéliande sur plus d?un hectare
Maxent 35380
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Idéalement située dans un petit hameau à 10 minutes de Plélan-le-Grand et de la voie rapide vers Rennes sur la commune de Maxent, cette belle longère parfaitement rénovée offre des prestations de qualité dans un environnement idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un très grand séjour de 90m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 20m² avec douche à l'italienne et dressing. Au même niveau, vous bénéficierez d'une cave pour entreposer vos meilleurs crus et autres conserves du potager, une buanderie avec accès direct au grand garage et de toilettes suspendues séparées.
Empruntons le bel escalier en bois pour accéder à une très grande mezzanine, un couloir desservant 5 belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau.
A l'extérieur, tout invite à la sérénité : une grande terrasse face à un grand lac, un terrain disposant de plusieurs espaces (poulailler notamment), deux grandes dépendances dont l'une pourrait faire office de bureaux pour une activité libérale.
Cette demeure bénéficie de performances énergétiques de haut niveau avec un chauffage très économique par le sol (géothermie) sur les deux niveaux ainsi qu'un assainissement aux normes.
Cette magnifique propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié.
Les plus :
? Deux grandes dépendances
? Chauffage par le sol (géothermie) sur les deux niveaux
? Fosse septique aux normes
? Aucuns travaux à prévoir
? Vue imprenable sur un grand lac
? Option 1 : un hectare de terrain supplémentaire
? Option 2 : deux autres longères actuellement louées
? 10 minutes de Plélan-le-Grand, 25 minutes de Rennes
Visite virtuelle commentée sur demande !
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 494 €
8
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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