Vente maison 9 pièces

795 000 €

Magnifique propriété entièrement rénovée avec son parc arbor

Lauzun 47410

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Honoraires à la charge du vendeur.

BIEN D'EXCEPTION
Venez découvrir cette magnifique propriété située à proximité de toutes commodités, proche de Lauzun, dans le Lot et Garonne, non loin de la Dordogne et des beaux villages qui l'entoure tel que Eymet et Issigeac. Et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1723 a été entièrement rénovée.
D'une superficie de plus de 300 m2 elle est composé comme suit :
Au rez de chaussée, l'espace de vie de plus de 100m2 avec une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon.
Deux chambres de 12 m2 environ et 14 m2 environ, ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau.
Au 1er étage, l'espace nuit avec 3 belles chambres de 24 m2 env., 28m2 env., et 16m2 dont une avec salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée de 30m2 avec arrière cuisine donnant sur la terrasse avec la piscine chauffée de 7x3,50
Côté extérieur, une dépandance qui peut être aménagée de plus de 82 m2 et une grande grange plus de 300m2.
Le parc de 3,6 hectares est magnifique avec d'innombrables variétés d'arbres et de fruitiers.
Les plus : électricité, plomberie récente, isolation neuve, toiture refaite
Aucune nuisance, ancun voisins proches.
Plus qu'à poser vos valises, les propriétaires laissent tous les meubles si vous le souhaitez.
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)