Yann BORDES vous propose ce bien :
Magnifique villa d'architecte nichée au c?ur de Favrieux (à moins de 10 mn de Thoiry, de l'A13 et de Mantes), offrant un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
Cette demeure spacieuse de 475 m² habitables (565 m² au sol) avec piscine extérieure chauffée est édifiée sur un terrain clôturé de 3070 m² , arboré et sans vis à vis.
Une propriété unique qui offre des prestations rares et des volumes parfaitement maîtrisés.
La vaste entrée avec dressing invite vers le grand séjour de 60 m² (doté d'une cheminée traversante) ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine équipée (avec un grand cellier) s'ouvre elle aussi sur la terrasse.
La partie nuit située sur l'aile gauche offre 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau.
Sur l'aile droite, la maison propose une salle de repos (ou de jeux) de 54 m² avec bar, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Un jacuzzi et un hammam invitent à la détente.
Ce bien dispose aussi d'un studio indépendant de 32 m² doté d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Au premier étage de la maison principale, les combles aménageables avec des Velux permettent d'offrir un espace complémentaire de 86 m².
Ce bien d'exception présente de belles prestations complémentaires : cuisine et BBQ extérieur, sous-sol avec cave à vins, garage indépendant avec atelier de 68 m², volets roulants, alarme, fibre optique, parking d'invité (environ 15 véhicules), carport.
AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur géothermie.
Construction de haute qualité.
DPE: B, GES: A
Taxe foncière de 5958€
Pas de charges de copropriété.
Charmante commune des Yvelines, Favrieux séduit par son cadre champêtre et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie sain, propice aux activités de plein air, tandis que les axes de circulation de la vallée de la Seine permettent de rejoindre aisément les pôles d'emploi, Mantes et la région parisienne.
Située à moins de 10 mn de l'A13 de Mantes.
Accès à la D 983 en 3 mn.
Gare Ligne J ( Gare St Lazare) à Mantes (10 mn en voiture).
Gare Ligne N (Gare Montparnasse) à Richebourg (15 mn en voiture).
Future Gare RER E 'Eole' Mantes / La Défense / Centre Paris.
Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
475 m²
2 284 €
3070 m²
10
6
5
5
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann BORDES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
