En exclusivité avec l'Agence BC IMMOBILIER: découvrez cette propriété unique, nichée au coeur d'un écrin de nature préservée située sur les hauteurs de Grilly et destinée aux amoureux de la nature ou à un investisseur souhaitant vivre dans un environnement privilégié entre Genève et Lausanne.
Sur un terrain de plus de 8000m2, dont une partie est en zone non constructible, le silence et le calme absolu de ce bien vous permettront de vous ressourcer pleinement, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc.
Le chalet, d'une surface habitable de 270m2, bénéficie d'une pièce de vie de plus de 70m2, ouverte sur le jardin. Agrémentée d'une véranda, elle est parfaite pour recevoir. 6 chambres, 2 salles de bains et deux salles d'eau sont idéales pour votre famille. Vous pouvez également imaginer une maison d'hôtes puisque 2 chambres avec salle de bains sont au sous sol de la maison, avec une entrée indépendante. Au pied du Jura et de ses sentiers pour accéder au Mont Mourex, la situation est optimale pour de la location courte durée et un complément de revenus.
Enfin, si vous avez l'âme d'un investisseur, une partie du terrain a été détachée par un géomètre pour la vente de deux terrains à bâtir. Une belle opportunité qui vous permettra de pouvoir réaliser les travaux nécessaires à la rénovation du chalet.
Nous restons à votre disposition pour le découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 17885.00 et 24197.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
270 m²
6 667 €
70 m²
8169 m²
8
6
2
2 (séparés)
1973
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
134
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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