Vente appartement 1 pièce

450 000 €

MAGNIFIQUE STUDIO 25m2 REFAIT A NEUF - LUMINEUX - ANCIEN

Paris 75005

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Honoraires à la charge du vendeur.

PARIS Ve - LUXEMBOURG / PLACE MONGE / PANTHÉON / HENRI IV / LOUIS LE GRAND / SORBONNE - Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE STUDIO de 25m2 REFAIT à NEUF il y a moins d'un an au sein d'une copropriété des ANNÉES 30 TRÈS BIEN ENTRETENU au 1er ÉTAGE, dans une rue très calme au coeur du quartier Sorbonne-Panthéon. Il se compose : d'une petite ENTRÉE, d'un SÉJOUR/CHAMBRE CONFORTABLE et LUMINEUX avec CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE, et d'une SALLE DE BAIN avec WC. Belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. Gardien et ascenceur. Cet appartement a été entièrement rénové il y a moins d'un an avec des matériaux de qualité et n'oppose AUCUNE PERTE D'ESPACE. Idéal PIED-À-TERRE ou PREMIER ACHAT ou ETUDIANT ou INVESTISSEUR (haut rendement locatif BNB). Proximité immédiate des commerces et transports, sectorisé Henri IV et Louis Le Grand. A 4 minutes du RER Luxembourg (ligne B), à 8 minutes du métro Place Monge (ligne 7) et à 10 minutes du métro Jussieu (lignes 7 et 10). Nombreux bus à 3 minutes (lignes 24 - 75 - 82 - 89). A deux pas de la Place du Panthéon et de la Mairie du Vème, à 3mn de l'École Normale Supérieure et de l'École Nationale Supérieure des Arts Décoratifs, à 5mn de la Sorbonne et des Jardins du Luxembourg. Vendu vide. Bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Paris au coeur du 5ème arrondissement. Secteur des grandes écoles (Sorbonne, lycées Henri 4 et Louis Legrand, rue d'Ulm), ainsi que de sites prisés de la Capitale (rue Mouffetard, jardin du Luxembourg). Charges de copropriété : 2.200EUR par an comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi qu'une gardienne. Une cave complète ce bien. DPE D juillet 2025. DPE parties communes D.
À VISITER SANS TARDER !!!!