Vente appartement 1 pièce

319 000 €

Magnifique studio avec une vue entièrement dégagée

Paris 75011

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Vincent HULOT vous propose ce bien : Situé au 8? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages, ce studio lumineux de 28 m² bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, il offre : une pièce de vie agréable et ensoleillée, une cuisine moderne équipée, une salle de bain fonctionnelle avec douche et lave-linge. Paris 11e ? Studio de grand standing avec cave, ascenseur et services de sécurité Adresse idéale pour investisseurs ou primo-accédants, ce studio au sein d'un immeuble de grand standing offre un confort rare dans le très recherché 11e arrondissement. Proposé au prix de 320 000€, il cumule calme, prestations soignées et accessibilité premium. Atouts majeurs - Immeuble sécurisé et bien tenu: concierge, gardien, digicode, interphone, porte blindée, ascenseur. - Confort et connectivité: fibre optique, accès internet, local à vélos, cave pratique. - Calme et luminosité avec belle vue, revêtement parquet pour une atmosphère chaleureuse. - Cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour un usage habitation. - Chauffage collectif au gaz par radiateurs, gestion simple et économique. Localisation et cadre de vie Au c?ur du 75011, quartier vivant et parfaitement desservi: métro, bus et gare à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, restaurants, centre commercial et centre-ville. Les familles et étudiants apprécieront la proximité des écoles (crèche, primaire, collège, lycée), université et espaces verts. Les déplacements longue distance sont facilités par la proximité de l'aéroport et de la sortie d'autoroute. Environnement pratique avec parking à proximité, hôpital/centre hospitalier voisin, et même un golf accessible dans le périmètre élargi. Prestations complémentaires - Proximité équipements urbains et culturels du 11e: vie de quartier animée, marchés, ateliers, cafés, et bonnes adresses de la scène culinaire parisienne. Ce studio réunit emplacement stratégique, standing, sécurité et calme, dans l'un des arrondissements les plus demandés de Paris. Idéal pour pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à forte attractivité. Les parties communes et les ascenseurs ont été récemment refaits. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement idéal : à seulement 200 m du métro Parmentier, avec tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, pour un confort optimal. Charges : environ 150 € / mois.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)