MAGNIFIQUE STUDIO REFAIT A NEUF EN PLEIN COEUR DE CHAMPIONNET
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 64.00 euros.
STUDIO MEUBLE SECTEUR CHAMPIONNET
GRENOBLE - 5 Place Jacqueline Marval
COUP DE COEUR pour ce magnifique Studio refait à neuf d'une superficie de 21.39 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une copropriété sécurisée de bonne tenue avec Gardien.
Vous serez charmés dès votre arrivée par l'agencement optimisé de ce studio avec sa vue magnifique sur les toits de Grenoble et les massifs montagneux.
Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement aménagé d'une penderie et étagères pour entreposer vos affaires quotidiennes.
Une magnifique pièce de vie comprenant un coin cuisine entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson à induction, un micro-onde combiné (fonction four, micro-onde) une hotte, un frigo) disposant d'un ilot central avec 2 chaises et rangements. Une machine à laver est installée dans l'appartement pour plus de confort.
La spacieuse salle d'eau moderne est dotée d'une douche italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche serviette et d'un wc suspendu. Entièrement faïencée et au goût du jour.
Le coin nuit dispose d'une literie neuve avec sommier, matelas, alèse et couette.
Pour plus de confort, vous profiterez d'un canapé avec commode et TV faisant office d'un coin salon. La fibre optique ainsi qu'une box internet est à votre disposition dans le logement pour travailler sereinement.
Le mode de chauffage est individuel électrique alimenté par une climatisation NEUVE et réversible (entretien annuel à prévoir, à votre charge). L'eau chaude est alimentée par un cumulus thermodynamique (faible consommation).
BON A SAVOIR : - Prestations Haut de gamme ; - Espace extérieur pour garer vos vélos dans la cour de l'immeuble ; - Appartement entièrement isolé ;
LES POINTS FORTS : - Appartement chaleureux et espaces optimisés ; - Dernier étage sans vis-à-vis ; - Secteur recherché ; - Proche de tous les commerces ;
QUARTIER : CHAMPIONNET - Le bien se situe dans le secteur championnet, très recherché, proche des commerces, restaurants, pharmacie, fromagerie, tabac, traiteur, épicerie. A proximité vous accèderez à la caserne de bonne, au secteur de l'aigle et à 2 min à pied de l'hyper centre. Vous trouverez à quelques pas les lignes de tram A, B, D et E ainsi que le lycée Champollion et l'école GEM.
Disponible fin Août.
Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°666 VH
Honoraires de 278 TTC à la charge du locataire comprenant 64 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 451.50 /mois. Loyer de base 451.00 /mois. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 184 /mois. Dépôt de garantie 1 270 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
