Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 108 euros.
Disponible à partir du 17 NOVEMBRE 2026
Reférence : 2205CG
Votre nid douillet en plein coeur de Gaillard.
Découvrez ce charmant T1 bis entièrement meublé et rénové en 2022 d'une surface habitable de 35m², cet appartement en rez-de-chaussée surélevé est un véritable havre de paix.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine équipée qui ne manquera pas de ravir les gourmets. Un espace chambre a été aménagé pour davantage de confort et d'intimité. La salle d'eau et les toilettes séparés sont modernes et pratiques.
Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 7 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien ainsi que les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique, qui allie charme, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs
Pour ouvrir votre dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/04678724-a994-4d18-bcfc-7f19fb3dc5bd
Honoraires de 468 TTC à la charge du locataire comprenant 108 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 950 /mois. Loyer de base 970 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 . Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 10-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
34.51 m²
1
1
1
1
468 %
01/07/2024
150.00 € / mois
Oui
1975
Oui
Oui
1
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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