Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 132 euros.
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 43,85 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2012. Ce havre de paix allie confort et modernité, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition est baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, douillette et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie quotidienne agréable. Cet appartement, en excellent état, dispose d'un balcon pour profiter des doux moments en plein air. Les parties communes, tout aussi soignées, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage collectif et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), cet appartement est idéalement placé pour les professionnels actifs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles, collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et des médecins généralistes. La fibre est également éligible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 440 TTC à la charge du locataire comprenant 132 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 874 /mois. Provision sur charges 118 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 748 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MGH Immobilier : Directeur d'Agence - Hector QUIDAL Carte T CPI 75012024000000471 RCP 240321114731
43.85 m²
2
1
1
1
3 sur 4
440 %
02/06/2025
118.00 € / mois
Oui
2012
Est
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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