Coup de c?ur assuré ! Superbe T2 avec mezzanine et vue montagne ? SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Imaginez? Vous réveiller chaque matin face à un panorama grandiose sur les montagnes, dans un cocon chaleureux et fonctionnel.
Ce magnifique 2 pièces avec mezzanine, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 45 appartements, vous invite à profiter pleinement de la magie de Saint-Gervais-les-Bains, été comme hiver.
Les atouts qui font toute la différence :
Vue dégagée et imprenable sur les sommets, pour des levers de soleil inoubliables.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée, parfaite pour recevoir famille et amis
Charmante mezzanine, idéale comme espace nuit supplémentaire ou coin lecture
Salle d'eau moderne avec WC, vasque et sèche serviette pour plus de confort.
Placard pratique dans l'entrée
En prime, vous disposez d'un casier à skis, et avez la possibilité d'acquérir un garage individuel fermé et sécurisé en supplément pour le prix de 30 000 €.
Résidence à taille humaine de 45 appartements, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, garantissant tranquillité et sérénité.
Ce bien rare est l'adresse rêvée pour vos séjours à la montagne, ou pour un investissement coup de c?ur.
Contactez moi sans tarder et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 722.41 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479
27 m²
5 556 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
511
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Rousselot
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