Vente appartement 2 pièces

159 000 €

Magnifique T2 de 37 m² + Terrasse + Pkg + 800m de la mer

La Seyne-sur-Mer 83500

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Samuel Labidi vous propose ce bien : Appartement T2 de Charme avec Terrasse et Vue ? Dernier Étage ? La Seyne-sur-Mer, Quartier Fabregas - Parking Privatif. Découvrez ce séduisant T2 de bon standing, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée dans le quartier prisé de Fabregas à La Seyne-sur-Mer (83500). Ce bien rare sur le marché, proposé à 159 000€, est parfaitement adapté à une vie paisible et confortable, à deux pas des plages. Intérieur Lumineux et Fonctionnel: Ce bien de plain-pied, d'une surface habitable de 37 m² pour le séjour, bénéficie d'une exposition sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle. Le sol en carrelage ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. La cuisine équipée promet de délicieux moments de convivialité dans un espace optimisé. La chambre accueillante et la salle de bain complètent cet intérieur pensé pour votre confort. Extérieur Privé et Agréable: La terrasse de 6 m² est un véritable atout, offrant une belle vue et un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Le calme du quartier et la vue dégagée invitent à la détente et aux moments de plaisir en plein air. Commodités et Connectivité: Cet appartement bénéficie de la fibre optique et d'un accès internet, assurant une connectivité optimale. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une chaleur douce et maîtrisée. De plus, la présence de volets battants assure sécurité et isolation. La copropriété bénéficie d'une antenne qui rapporte une rentabilitée de 12000 €/an qui couvrent les travaux de l'immeuble quand celà est necessaire. Stationnement et Services: Le stationnement extérieur dédié, ainsi que des places pour les visiteurs, apportent une solution pratique pour vous et vos invités. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Environnement et Proximité: Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, collèges, plages, espaces verts, et transports en commun, ce T2 est au c?ur d'une vie locale dynamique et pratique. Les restaurants, bars, et pharmacies enrichissent le quotidien des résidents. Sécurité et Copropriété: La résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que les équipements de lutte contre les incendies, offrent un cadre de vie serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 70.00 €/mois comprenant l'eau froide. La Seyne-sur-Mer, un Cadre de Vie Exceptionnel: La Seyne-sur-Mer, ville balnéaire de la Côte d'Azur, est appréciée pour son cadre de vie entre mer et nature. Le quartier de Fabregas, connu pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer, est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité. Idéal 1ère acquisition, ou résidence secondaire .Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce T2 est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un chez-soi harmonieux et bien situé.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr