Magnifique T2 de 44m² en excellent état - Rue Villeroy - Lyon
Lyon 69003
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 43,80m² en bon état dans une copropriété idéalement situé à proximité du métro immédiate Saxe-Gambetta ! Au 5ème étage avec ascenseur sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme. Vendu entièrement meublé !
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, 5ème étage en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres. - Une cuisine Américaine équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 14m² avec placards. - Une salle de bain avec douche, vasque et rangements et WC.
Charges : 57 par mois. Chauffage électrique Individuel. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété des années 1890. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé rue Villeroy, en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier vivant de Saxe-Gambetta. Ce secteur central et recherché offre un cadre de vie urbain agréable, mêlant dynamisme, convivialité et accessibilité.
À deux pas, on retrouve une large gamme de commerces de proximité, des restaurants variés, des marchés, ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien.
Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie. La station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) se situe à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles de la ville, comme Part-Dieu, Bellecour ou encore Gerland. De nombreuses lignes de bus notamment les C4, C13, C14 et C25 assurent une excellente connexion avec les autres arrondissements lyonnais. Par ailleurs, plusieurs stations Vélo'v et pistes cyclables facilitent les déplacements doux dans toute la métropole.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
