Magnifique T2 de 45m² type Loft entièrement refait - 7 rue Pui
Lyon 69001
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 45m² situé rue Puits Gaillot, une localisation unique et Premium en plein coeur de la Presqu'île !
Appartement très lumineux et très calme, entièrement refait, donnant uniquement sur cour intérieure.
À propos du bien :
Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements, double exposition. L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait tout en conservant le charme de l'ancien.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 29m² très calme avec deux grandes fenêtres, belle luminosité et calme absolu. Joli parquet massif et belle hauteur sous plafond de plus de 3m60. - Une mezzanine de 5m² offrant de nombreuses possibilités de rangements, d'aménagement ou autre couchage. - Une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée récemment. - Une chambre de 10m² exposée Est avec une grande fenêtre, donnant sur cour intérieure, calme absolu. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviette.
Petite copropriété historique de Lyon, du 18ème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans l'iconique Presqu'île, à deux pas de l'Hotel de Ville vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...
Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Hotel de Ville ligne A et C et de nombreuses lignes de bus.
Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon. Idéale pour la fête des lumières !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45 m²
6 556 €
2
1
1
1
1
2 sur 6
1743
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
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