Ferney Voltaire, limite Prevessin, dans une belle résidence de standing livrée en 2024, à 2 pas de l'Ecole Jean de la Fontaine, venez découvrir ce magnifique T2 de 40m2, en excellent état. Coup de coeur dès l'arrivée avec l'architecture de l'immeuble tout en courbes, la sécurité du bâtiment avec un portail fermé et double code et le parfait entretien des parties communes. En entrant, le coup de coeur est assuré: la pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud avec une cuisine entièrement équipée et de belle facture. Vous pourrez profiter du soleil grâce à la terrasse carrelée, joliment aménagée. La chambre dispose d'un placard fermé, la salle de bains carrelée toute hauteur d'une grande douche. Les annexes sont également comprises dans le prix soit un garage fermé et une cave, avec éléctricité et prises.
Un magnifique pied à terre, 1er achat ou investissement locatif puisque la valeur locative peut être de 1500 /mois CC. A ne pas manquer!
Charges annuelles: 1517 tout compris Nbr de lots: NC Procédure en cours: NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 517 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 282.00 et 381.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.5 m²
7 531 €
23 m²
2
1
1
1
01/06/2026
126.00 € / mois
2024
1
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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