Magnifique T2 traversant très lumineux Qui peut être vendus meublé ou pas, il est situé à 300 mètres de la plage et du centre ville de saint Aygulf.
Appartement traversant magnifiquement refait à neuf et sans travaux dans une mini copropriété de 10 appartements sur 2 immeubles , l appartement est situé dans l immeuble de 4 appartements, sans nuisances sonores , au calme, proche d un arrêt de bus , on se déplace tout à pied sans voiture plage et centre ville.
Tout est neuf et, à moins de 6 mois , (cuisine équipée, climatisation ameublement ect..).
grande pièce à vivre de 22 m2 donnant accès à une terrasse de 6 m2 sans vis à vis,cuisine équipée d un lave vaisselle tout intégrable, d un four à pyrolyse, d une plaque de cuisson à induction,d un réfrigérateur congélateur intégrable, d une hotte aspirante, de plans de travail spéciaux, d une table de haute qualité transformable de 4 à 6 places, avec piètement coulissant.
Salle de bains neuve ,radiateur porte serviette, meuble sous vasque, douche à l italienne, WC, très grande chambres de 13 m2 avec vue panoramique sans vis à vis.
Jardin commun utilisable pour les 4 appartements, l appartement dispose d une grande cave de 8 m2 électrifiée, d un parking privatif, de la fibre internet, et les charges de copropriétés sont faibles et comprennent l eau froide.
Ravalement de façade effectué, châssis PVC double vitrage , cumulus neuf, alarme.
A voir très rapidement en visite avec moi , il ne va pas rester longtemps à la vente au vue de son excellente situation .
Idéal en résidence principale , secondaire ou location AIRBNB excellent rentabilité possible airBnB; me contacter pour visiter .
Cette annonce référence 299186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
7 342 €
2
1
1
1
1 sur 1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENEUVILLE LAURENT
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