Magnifique T2 traversant dernier étage avec terrasse proche port
La Grande-Motte 34280
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EXCLUSIVITÉ ? COUP DE C?UR ASSURÉ
Baisse de prix pour ce bien de retour sur le marché suite à un projet d'achat en cascade non abouti : une nouvelle chance à saisir sans tarder !
Idéalement situé en plein centre, à seulement 2 pas du port et des commerces et à 4 minutes des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 traversant de 45 m² entièrement rénové, prolongé par une agréable loggia-terrasse de 8 m² au calme absolu.
Situé au 3? et dernier étage, il offre des prestations modernes et raffinées :
? Climatisation réversible gainable
? Carrelage effet marbre
? Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure
? Chambre de 13 m² avec salle d'eau privative et rangements
? WC séparés et nombreux placards intégrés
? PARKING privé en option
? LOCAL A VÉLOS, terrain de pétanque à deux pas
Il n'y a pas à ce jour d'ascenseur mais une étude de faisabilité pourra être demandée en assemblée générale (en remplacement de l'ancien vide-ordures qui n'est plus utilisé : il y a déjà un ascenseur dans d'autres bâtiments de la résidence).
La cerise sur le gâteau : le ravalement de façade sera prochainement réalisé, sans aucun coût pour l'acquéreur.
Un bien rare par son emplacement et sa rénovation soignée ? idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce et vidéo disponible sur demande.
Cette annonce référence 308639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 286
Charges prévisionnelles annuelles : 959,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
5 267 €
2
1
1
3 sur 3
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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