Appartement T3/4 d'exception avec jardin et terrasse : une oasis de sérénité au coeur d'un écrin de verdure ! Découvrez cet appartement récent de 70m², construit en 2024, où élégance et confort se rencontrent dans un cadre idyllique. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet écrin de lumière vous invite à vivre une expérience résidentielle d'exception. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des espaces. Le séjour de 29m², généreux et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 33m² où chaque moment devient un privilège. Imaginez des apéritifs ensoleillés, des dîners en plein air ou simplement le plaisir de contempler votre jardin privé de 146m², un havre de paix où la nature s'épanouit. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Les 4 pièces, dont 2 chambres, offrent un espace de vie généreux et des moments d'intimité préservés. La salle de bains, spacieuse, et les 2 WC (dont 1 indépendant) complètent cet agencement pensé pour votre bien-être. Les matériaux haut de gamme, les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et allie modernité et praticité. Le grand standing de cette résidence se reflète dans ses parties communes impeccables et son ascenseur, pour un quotidien sans contraintes. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une pépite rare. Vivre ici, c'est s'offrir une parenthèse hors du temps. Le jardin de 146m² est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme en plein coeur de la ville. La terrasse, à la fois fonctionnelle et esthétique, est le prolongement parfait de votre intérieur. L'exposition sud-ouest baigne cet appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'agencement intelligent des espaces en font un lieu où il fait bon vivre. Que vous soyez un amateur de design, un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses atouts uniques en font une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Proche des commodités essentielles : commerces de bouche, écoles, parcs, transports en commun, restaurants et cafés à proximité immédiate. Contactez-nous pour une visite ! BRING'S Réseau et Agence Immobilière Paris - Votre partenaire pour un investissement réussi ? 01 23 45 67 89 | ?? contact@brings-paris.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 et 792.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925250912 RCP ACI27627
70 m²
5 643 €
29 m²
4
2
1
2 (séparés)
61.00 € / mois
2024
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (68 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole HALTER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
