Les + du bien : Appartement de 68 m² au quatrième étage, prolongé par un balcon de 17 m² accessible depuis le séjour. Séjour avec cuisine ouverte et espace extérieur d'angle pour profiter des repas au grand air. Deux chambres, dont une avec dressing attenant, pour organiser les rangements à l'écart des espaces de réception. Pièce d'eau avec douche, WC indépendant et entrée desservant les différentes pièces du logement.
Atouts et confort de vie : Un balcon qui longe le séjour et une chambre, avec de la place pour aménager un coin détente et des plantations. Deux chambres aux usages complémentaires : chambre principale avec dressing, chambre d'enfant, d'amis ou bureau selon vos besoins. Résidence avec ascenseur, accès sécurisé, local à vélos et stationnement rattaché au lot. Sols stratifiés dans les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants et carrelage dans la pièce d'eau. Bâtiments organisés autour d'un coeur d'îlot paysager, relié aux cheminements piétons du nouveau quartier.
Commodités à proximité : À Hellemmes, dans le Quartier des Imprimeurs, près des commerces, écoles et services du quotidien. Métro Mairie d'Hellemmes accessible à pied et arrêt de bus Ferry dans le secteur. Liaisons vers Lille et Villeneuve-d'Ascq pour les déplacements professionnels, les études et les loisirs. Le projet s'ouvre sur le futur parc des Imprimeurs. Prix en TVA réduite sous conditions d'éligibilité.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
4 029 €
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 5
1 (17 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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