Les + du bien : Appartement de 65 m² au quatrième étage, prolongé par un balcon de 11 m² accessible depuis le séjour et une chambre. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et rangements prévus dans l'entrée et une chambre. Salle d'eau et WC séparés pour une organisation pratique au quotidien.
Atouts et confort de vie : Le balcon permet d'installer une table pour les repas en extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie. Une distribution qui sépare les chambres du séjour et laisse place à différents usages : chambre d'enfant, invités ou bureau. Résidence avec ascenseur, accès sécurisé par interphone et locaux vélos. Sols stratifiés dans les pièces de vie, volets roulants motorisés et chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Une architecture contemporaine associée à une façade en pierre conservée, avec des espaces plantés au sein de la résidence.
Commodités à proximité : Dans le quartier Belcier-Saint-Jean, à proximité de la gare, des commerces et des restaurants. Tramway et bus accessibles à pied pour rejoindre les différents quartiers de la métropole. Boulangeries, commerces alimentaires, écoles et crèches dans le secteur. Les quais de Garonne et les itinéraires cyclables offrent des possibilités de promenade et de déplacement au quotidien.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
4 846 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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