Les + du bien : Appartement de 65 m² au neuvième étage, avec deux balcons dont un de 13 m² pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Séjour avec cuisine ouverte et deux chambres séparées par les espaces de circulation et la pièce d'eau. Salle d'eau avec douche, WC indépendant et rangements intégrés répartis dans le logement. Une entrée distincte du séjour pour organiser l'accueil et les effets personnels.
Atouts et confort de vie : Le balcon principal permet d'aménager une table et un coin détente dans le prolongement de l'appartement. La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un bureau selon votre projet de vie. Une distribution qui préserve des espaces séparés pour dormir, recevoir et travailler. Résidence sécurisée avec locaux vélos et stationnement rattaché au lot. Coeur d'îlot paysager pensé comme un lieu de promenade et de rencontre entre les habitants. Architecture associant façades minérales claires et éléments en bois, en lien avec le paysage urbain bordelais.
Commodités à proximité : Dans le quartier Deschamps-Belvédère, près des commerces, restaurants, boulangerie et services du quotidien. Les berges de Garonne et le parc aux Angéliques offrent des possibilités de promenade et de déplacement à vélo. Transports en commun dans le secteur pour rejoindre les autres quartiers et la gare Saint-Jean. L'espace culturel Bien Public, les équipements sportifs et la place Marie de Gournay participent à la vie du quartier.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
4 769 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
9 sur 9
2 (16 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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