Les + du bien : Appartement de 63 m² au premier et dernier étage, prolongé par un balcon de 24 m² pour profiter de la vie en extérieur. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une entrée distincte de la pièce de vie. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant pour préserver le confort de chacun. Un garage double est rattaché au logement.
Atouts et confort de vie : Le grand balcon offre la place d'installer un espace repas et un coin détente, dans le prolongement du séjour. Une distribution qui sépare les deux chambres de l'espace de réception. La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un bureau selon votre projet. Résidence à taille humaine composée de petits bâtiments, avec des accès individualisés aux logements. Architecture aux façades claires, brise-soleil en bois et toitures végétalisées, intégrée dans un cadre verdoyant. Les jardins en restanques et les arbres fruitiers accompagnent les cheminements de la résidence, en bordure d'un espace boisé classé. Stationnement en sous-sol pour limiter la présence des voitures dans les espaces extérieurs.
Commodités à proximité : Dans le secteur de la Corniche Fleurie, à l'ouest de Nice, avec école et commerces accessibles dans le quartier. Arrêt de bus face à la résidence et jardin botanique à proximité pour les promenades. Accès au tramway dans le secteur de La Plaine et aux grands axes pour rejoindre les différents quartiers de la ville.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
7 540 €
24 m²
3
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
1 (24 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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