Les + du bien : Appartement de 78 m² au septième étage, avec une terrasse de 30 m² dans le prolongement du séjour. Pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres séparées par un dégagement de l'espace de réception. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant comprenant un emplacement pour le lave-linge. Dressing près de l'entrée et placards prévus dans les chambres. Deux stationnements sont rattachés au logement.
Atouts et confort de vie : La terrasse permet d'aménager un espace repas et un coin détente à l'extérieur. Le séjour bénéficie d'ouvertures sur deux côtés, pour profiter de la lumière naturelle et faciliter l'aération. Les deux chambres peuvent accompagner une vie de famille ou offrir une pièce supplémentaire pour travailler et recevoir. Résidence close avec contrôle des accès, système Vigik et parkings en sous-sol. Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée, accessibles depuis les entrées des bâtiments. Grand jardin en coeur d'îlot, passerelles végétalisées et terrasses en gradins participent au cadre paysager de l'ensemble. Architecture contemporaine associant des matériaux naturels et des volumes variés dans le quartier Port Marianne.
Commodités à proximité : Commerces et services en pied d'immeubles, crèche et écoles Joan Miro dans le quartier. Station de tramway Pablo Picasso à environ 200 mètres pour rejoindre les autres quartiers de Montpellier. Marché du Lez, rives du Lez et parc Georges Charpak accessibles à pied pour les sorties et les promenades.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78 m²
4 833 €
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 9
Oui
2
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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