Azteca Immobilier Cambrai vous propose ce superbe duplex de caractère idéalement situé sur la Grand-Place de Cambrai, au sein d'un immeuble de standing sécurisé et parfaitement entretenu.
? Un bien rare offrant : de très beaux volumes une belle luminosité une exposition plein sud sans vis-à-vis un emplacement exceptionnel en coeur de ville
? Localisation idéale Situé en hyper centre, à proximité immédiate des : ? commerces ? écoles ? restaurants ? transports ? espaces de loisirs Un cadre de vie pratique et recherché.
? Descriptif du bien 118 m² Au premier niveau : Entrée Vaste séjour traversant d'environ 50 m² Cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant À l'étage : Palier avec dressing Grande chambre Bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou espace télétravail
? Prestations complémentaires Chauffage central gaz à condensation indépendant Double vitrage avec volets Interphone Immeuble sécurisé Appartement situé au 2? étage Aucun voisin direct sur le palier
? Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Duplex
118 m²
1 694 €
50 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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