Magnifique T3 de 75 m² - dernier étage - 2 balcons - cave - ga
Thyez 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ
MAGNIFIQUE T3 de 75 m² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PETITE COPROPRIETE - 2 TERRASSES - CAVE - GARAGE INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
À vendre : sur la commune de Thyez (74300), cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Il profite d'une vue dégagée avec sa terrasse ainsi que son balcon et bénéficie d'une très bonne exposition sud-ouest.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Il s'organise comme suit : un hall avec placards - une pièce grande et lumineuse à vivre (37 m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, une mezzanine , deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés.
Ce T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour ce logement .
Il s'agit d'une copropriété de 44 lots. L'appartement se trouve à proximité de l'ECOLE. Il est situé à proximité de l'ECOLE. L'École Primaire Publique les Charmilles Thyez est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Marignier, Cluses et Bonneville) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'agence Magny Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
75 m²
3 333 €
3 m²
37 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
277.00 € / mois
Oui
2007
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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