Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 264 euros.
Imaginez-vous dans un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3/4 de 88 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance.
Découvrez un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes neuves et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une terrasse de 14 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, en admirant la ville qui s'éveille. Le soir, profitez de la douceur du crépuscule, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de bonheur.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, un collège est accessible. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires de 1 144 TTC à la charge du locataire comprenant 264 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 /mois. Provision sur charges 162 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
