Les + du bien : Appartement traversant de 66 m² au premier étage, avec un balcon côté séjour et une loggia accessible depuis les deux chambres. Séjour avec cuisine ouverte et deux chambres situées à l'opposé de la pièce de vie. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant et entrée centrale pour distribuer les espaces. Stationnement rattaché au lot. Prix présenté en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité.
Atouts et confort de vie : Les deux prolongements extérieurs permettent de profiter d'ambiances différentes entre le séjour et les chambres. La configuration traversante favorise l'aération naturelle et distingue les espaces de réception et de repos. Les chambres peuvent accueillir une famille, un espace de travail ou des invités selon votre projet. L'entrée centrale évite de traverser le séjour pour accéder aux pièces d'eau et aux chambres. Résidence avec accès sécurisés, parking en sous-sol et locaux vélos et poussettes. Deux jardins communs paysagers avec carrés potagers créent des espaces de rencontre entre les habitants. Architecture contemporaine ponctuée de pierre naturelle, avec plantations et arbres conservés en coeur d'îlot.
Commodités à proximité : Crèche et écoles accessibles à pied, commerces et services du centre-ville à environ 650 mètres. Arrêt de bus Jules Verne au pied de la résidence et station Théâtre La Piscine du tramway T10 à environ 350 mètres. Parc de la Roseraie face à la résidence et parc de la Vallée-aux-Loups à proximité pour les promenades.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66 m²
5 045 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
