Situé dans le secteur de la Plaine, dans une zone calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement de type 4 de 93 m² de surface au sol. Nous aurons plaisir à vous faire visiter ce bien, d'un charme fou, rénové avec goût en 2016 et situé dans une maison partagée de 2 lots d'habitations. Nous pouvons noter une très bonne isolation en DPE C du fait d'une ossature en pisé.
Vous accéderez à votre appartement depuis un passage en cour intérieur, puis à votre porte d'entrée au rez-de-chaussée. Arrivé au 1er étage par un escalier, cet appartement atypique est constitué de plusieurs niveaux proposants : 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain, 1 wc indépendant ainsi que 3 chambres de 6, 17 et 22 m2.
Vous serez séduits par le caractère de cet appartement/maison de ville et ses beaux volumes.
LES PLUS
Pas de charges de copropriété. Idéalement situé à 5 minutes de la rue du commandants Charcot, vous pourrez profiter des commodités et des commerces. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitations, vous partagerez une servitude de passage sur l'extérieur avec votre voisin. Un local de 8 m2 peut être aménagé en coin bureau à l'extérieur. Arrêt ligne TCL à proximité immédiate - (45) direction Croix Rousse, (65) direction Gorge de Loup et le (C20). Grands axes à 5 min en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1020.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14890
90 m²
2 722 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
1800
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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