Les + du bien : Appartement de 81 m² au premier étage, avec deux balcons dont un de 14 m² en prolongement du séjour. Pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres regroupées dans un espace nuit distinct. Salle de bains avec baignoire et WC, salle d'eau séparée et second WC indépendant. Entrée avec rangement et stationnement rattaché au lot.
Atouts et confort de vie : Le séjour profite d'ouvertures sur deux côtés et d'un balcon en angle pour installer un espace repas extérieur. La chambre principale dispose de son propre petit balcon, pour un accès extérieur supplémentaire. Les deux pièces d'eau facilitent l'organisation du quotidien d'une famille et l'accueil des invités. Les chambres peuvent aussi accueillir un bureau ou un espace dédié aux loisirs selon vos besoins. Résidence composée de trois bâtiments de quatre étages, avec ascenseurs desservant les logements et le sous-sol. Locaux vélos prévus avec station de gonflage et de réparation pour accompagner les déplacements à deux roues. Un ensemble architectural implanté près du château de Malabry, avec des espaces végétalisés d'agrément.
Commodités à proximité : Arrêt Malabry du tramway T10 face à la résidence, pour faciliter les déplacements au quotidien. Commerces à moins de 300 mètres et école Jean-Jaurès à proximité immédiate du programme. Parc de la Vallée-aux-Loups accessible à pied pour les sorties en plein air. Accès à l'A86 dans le secteur et liaison possible vers le RER B à Robinson.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81 m²
5 259 €
16 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 4
2 (16 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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