Magnifique T4 avec grande terrasse et deux pièces d'eau
Nantes 44200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 80 m² au quatrième étage, avec terrasse de 41 m² accessible depuis le séjour et une chambre. Séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, dont une à l'écart des deux autres pour préserver l'intimité de chacun. Salle de bains avec baignoire et double vasque, salle d'eau avec WC et second WC indépendant. Entrée avec rangement, cellier et dégagement pour une organisation pratique au quotidien.
Atouts et confort de vie : Une grande terrasse permettant de composer un espace repas, un coin détente et des plantations dans le prolongement de l'appartement. Deux pièces d'eau et une distribution adaptée aux rythmes d'une famille, avec la possibilité de dédier une chambre au télétravail. Résidence close et sécurisée, accès aux halls par badge et vidéophone. Stationnement rattaché au lot. Carrelage et faïence dans les pièces d'eau, meuble vasque et sèche-serviettes électrique. Venelles piétonnes, jardins arborés et coeur d'îlot paysager pour profiter d'un environnement végétalisé.
Commodités à proximité : Dans le quartier Saint-Jacques, près des écoles, commerces, supermarché, bibliothèque et services du quotidien. Busway et lignes de bus accessibles à pied pour rejoindre l'Île de Nantes et le centre-ville. Parc de la Crapaudine, équipements sportifs, cinéma Bonne Garde et marché de Pirmil dans le secteur. Prix en TVA réduite sous conditions d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
4 575 €
4
3
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
