Les + du bien : Appartement de 90 m² au quatrième étage, avec loggia dans le prolongement du séjour. Pièce de vie avec cuisine ouverte, entrée avec placard et espace nuit desservi par un dégagement. Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC. Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant pour faciliter le quotidien familial.
Atouts et confort de vie : Une loggia en retrait de la façade pour prendre l'air ou partager un repas à proximité de la cuisine et du séjour. Des chambres séparées de la pièce de vie, permettant à chacun de conserver son espace et son rythme. Une configuration adaptée à une famille, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en chambre d'amis. Volets roulants électriques télécommandés et chauffage raccordé au réseau de chaleur. Résidence contemporaine entourée d'un jardin central, de cheminements piétons et de potagers partagés. Local vélos clos pour accompagner les déplacements du quotidien.
Commodités à proximité : Dans le quartier des Deux-Rives, à proximité du bassin Vauban et des espaces paysagers du Petit Rhin. Tramway D accessible à pied pour rejoindre le centre de Strasbourg et les secteurs voisins. Commerces, écoles et services dans le quartier pour organiser les journées en famille. Promenades le long des quais, pistes cyclables et lieux culturels du secteur Coop pour les loisirs et les sorties.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
4 200 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 13
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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