Magnifique T4 avec vaste terrasse au dernier étage
Nantes 44300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Au dernier étage, ce T4 de 91 m² offre une vaste terrasse de 102 m² pour prolonger les espaces de vie à ciel ouvert. Un balcon complète les extérieurs et permet de varier les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse, idéale pour recevoir et partager des repas dehors. Trois chambres permettent d'accueillir une famille et d'aménager un bureau selon vos besoins. Une chambre dispose de sa salle d'eau privative.
Atouts et confort de vie : Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'agencement. L'entrée avec placard facilite le rangement au quotidien. Carrelage dans les pièces, placards aménagés et WC suspendus participent au confort intérieur. La résidence comprend 17 logements répartis dans deux volumes reliés par une passerelle vitrée. Son implantation dans une impasse arborée, en lisière d'un espace boisé classé, compose un cadre résidentiel agréable. Un garage double et une place de stationnement extérieure sont proposés en supplément.
Commodités à proximité : Dans le secteur du Petit Port, profitez des équipements sportifs, de la piscine et de l'hippodrome. Les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Le campus universitaire, Audencia et le CNAM se trouvent dans l'environnement du quartier. Le tramway ligne 2 est accessible à environ 10 minutes à pied pour rejoindre les autres quartiers de Nantes.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
4 297 €
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
1
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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