Vente appartement 4 pièces

1 290 000 €

MAGNIFIQUE T4 DERNIER ÉTAGE CARRÉ D'OR 8ÈME / 200 M2 DE TERR

Marseille 13008

0

Honoraires à la charge du vendeur.

MARSEILLE 8ÈME CARRÉ D'OR, À PROXIMITÉ DE LA PLACE DELIBES ET RUE PARADIS. AU COEUR D'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE MARSEILLE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET COMMODITÉS, DÉCOUVREZ CE BIEN D'EXCEPTION NICHÉ SEUL AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE STANDING TRÈS RÉCENTE, ENTIÈREMENT SÉCURISÉE ET À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AU CALME ABSOLU, CET APPARTEMENT T4 DE 129 M2 HABITABLES SÉDUIT DÈS LES PREMIERS INSTANTS PAR SES VOLUMES GÉNÉREUX, SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET SES. ESPACES EXTÈRIEURS REMARQUABLES.
DÈS L'ENTRÉE, VOUS DÉCOUVREZ UNE MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 63 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, COMPRENANT UN VASTE SALON-SÉJOUR ET UNE CUISINE SEMI OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME LEITCH. LES LARGES BAIES VITRÉES PROLONGENT NATURELLEMENT CET ESPACE VERS UNE PREMIÈRE TERRASSE PAYSAGÉE, VÉRITABLE INVITATION À LA DÉTENTE, AVEC SON JACUZZI PRIVATIF.
L'ESPACE NUIT PROPOSE : UNE BELLE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, SALLE D'EAU PRIVATIVE ET WC, DEUX BELLES CHAMBRES CONFORTABLES, UNE SALLE DE BAINS AVEC ESPACE BUANDERIE, UN WC INDÉPENDANT.
DES AMÉNAGEMENTS SUR MESURE ET UNE DISTRIBUTION PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE FONT DE CET APPARTEMENT UN LIEU DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU POUR RECEVOIR.
L'ATOUT EXCEPTIONNEL DE CET APPARTEMENT RÉSIDE AUSSI DANS SON IMMENSE TERRASSE PAYSAGÉE  'PLEIN CIEL'  DE 150 M2, VÉRITABLE JARDIN SUSPENDU OFFRANT DES VUES PANORAMIQUES DOMINANTES SUR LA VILLE.
PENSÉ COMME UN PROLONGEMENT DE L'APPARTEMENT, CET ESPACE EXTÈRIEUR EST AMÉNAGÉ EN PLUSIEURS LIEUX DE CONVIVIALITÉ : ESPACE SALON, COIN DÉTENTE AVEC TRANSATS, ESPACE REPAS SOUS PERGOLA BIOCLIMATIQUE, VÉGÉTATION LUXURIANTE : UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DES BELLES JOURNÉES ENSOLEILLÉES, ORGANISER DES RÉCEPTIONS OU SIMPLEMENT SAVOURER DES MOMENTS DE DÉTENTE EN TOUTE INTIMITÉ.
LES PRESTATIONS SONT À LA HAUTEUR DU LIEU : CLIMATISATION/CHAUFFAGE RÉVERSIBLE, BAIES VITRÉES COULISSANTES ET DOUBLE. VTRAGE, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, PORTE BLINDÉE, MOBILIER ET RANGEMENTS SUR MESURE, RÉSIDENCE TRÈS RÉCENTE ENTIÈREMENT SÉCURISÉE, ASCENSEURS DESSERVANT TOUS LES ÉTAGES, GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2032, GARAGE DOUBLE PMR EN SOUS-SOL.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ MARSEILLAIS QUI CONJUGUE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VOLUMES GÉNÉREUX, PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET ESPACES EXTÈRIEURS EXCEPTIONNELS. UNE VÉRITABLE MAISON SUR LES  TOITS.
POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET VISITE, CONTACTEZ : JACQUES ROCHE 06.11.560.265 / MAIL : jacques@dmcdinvest.com

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)