Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Appartement 4 pièces avec box et cave 71,25 m² 3? étage sans ascenseur Situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1974, cet appartement 4 pièces de 71,25 m² offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
? Description L'appartement se compose de :
une entrée avec dégagement,
un séjour lumineux de 17,25 m²,
une cuisine indépendante,
trois chambres confortables,
une salle de bains,
des WC séparés.
L'ensemble propose des volumes équilibrés et une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.
? Annexes Box fermé en sous-sol (box n°89),
Cave (n°71), idéale pour le stockage.
? Performance énergétique DPE : 206 kWh/m²/an
GES : 42 kg CO?/m²/an
Diagnostic réalisé le 29/04/2025
? Les atouts 4 pièces / 3 chambres
Box + cave
Agencement fonctionnel
Résidence implantée sur une parcelle arborée de 2 396 m²
Charges maîtrisées (absence d'ascenseur)
Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif
? À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Dorothée Veignie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 303 701 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.25 m²
3 158 €
17 m²
4
3
1
1
3
1974
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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