Appartement T4 de Grand Standing - 132.91 m² - Vue Ville et Parc
Découvrez ce magnifique appartement T4 non meublé de 132.91 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing. Cet appartement, en excellent état, allie luxe et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses pièces spacieuses, dont 3 chambres (2 donnant à l'arrière dont une de 20m²) et un double séjouravec balcon de 42 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de luminosité. La cuisine indépendante et équipée, les moulures au plafond, le parquet en point de Hongrie et la hauteur sous plafond ne pourront que vous séduire. Une buanderie, salle d'eau et WC séparé complètent ce bien.
Profitez de ce cocon et bénéficiez de la tranquillité d'un quartier bien desservi avec vue apaisante sur le Parc Charles III à l'arrière. Une cave de 5 m² complète ce bien d'exception.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, un parc et jardin, des médecins généralistes, ainsi que des transports en commun (bus et tramway).
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet environnement privilégié.
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Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 398 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1105 €/mois. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 105 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
42 m²
4
3
1
1
2 sur 4
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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