EXCLUSIVITÉ : FERRALS-LES-CORBIERES - 5 MIN DE LEZIGNAN ? MAISON récente PLAIN-PIED DE 120M² - 3 CHAMBRES ? GRAND GARAGE de 75m² ? PISCINE chauffée ? TERRAIN 700M² ENVIRONS ? SANS VIS-à-VIS .
**Visite virtuelle disponible sur demande.
Dans ce charmant village des corbières, tout proche de Lézignan, ce trouve cette maison de plain-pied non mitoyenne, libre sur 4 faces, et bénéficiant de plus de 700m² de terrain.
Cette maison récente (construction 2017) se compose :
-2 chambres avec placard
-1 suite parentale (dressing + salle d?eau)
-2 wc indépendant
-1 salle de douche à l?italienne
-1 espace buanderie
-1 grand garage de 75m² + mezzanine + fosse mécanique (idéale pour les mécaniciens).
-2 grands cabanon jardin
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse carrelé et abritée, pour y prendre le repas face à la piscine chauffée.
Cette maison à de multiple atouts : accès PMR, climatisation gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, un puit d?eau qui alimente la piscine, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, adoucisseur d?eau, piscine sécurisée et chauffée pour en profiter un maximum !
**Je reste disponible pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 231513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 839 €
720 m²
4
3
1
2
2017
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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