Limitrophe 11/12. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente situé à proximité du Terminus Tramway des Caillols.
Ce 3 pièces de 71m2 et sa belle terrasse de 46m2 prend place au Rez-De-Jardin d'une résidence calme et sécurisée de 2009, 'Les Méliades'. Il propose un aménagement fonctionnel et design.
Le hall d'entrée avec placard aménagé dessert une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur une magnifique terrasse de 46 m2 exposée Ouest donnant sur le jardin privatif de la résidence.
La partie nuit distincte de la pièce de vie se compose de 2 belles chambres. La chambre parentale permet un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin de la résidence et la chambre d'enfant dispose également d'une petite terrasse. Les 2 chambres disposent de placards aménagés. Des WC séparés et une salle de bain contemporaine complètent l'ensemble.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants, store sur la terrasse , alarme...Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien 'clés en main'.
Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : crèche , écoles, transports en commun, commerces tout en bénéficiant d'un
environnement calme et agréable. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une
opportunité à ne pas manquer!
Une place de stationnement extérieur est comprise. Possibilité d'acquérir un box de parking fermé en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
71 m²
4 211 €
3
2
1
1
2009
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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