Vente appartement 3 pièces

265 000 €

Magnifique terrasse de 80m avec appartement de 2 chambres

Pézenas 34120

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C?est un bien rare, un appartement de 85m2 avec un extérieur privé et surtout calme en plein centre de Pézenas. A une minute a pied de Jean Jaures, même pendant le marché de Samedi on est a l?abri du bruit. La terrasse dispose d?un endroit parfait pour un jacuzzi et il y a plein d?espace pour trouver de l?ombre ou du soleil. L?appartement est au premier étage d?un bâtiment construit à l'extérieur du ville de Pézenas avec un mur du 17ème siècle et le reste construit en 1910. En total il y a 5 lots dans ce copropriété bénévole avec frais de 300€ par an. L?entree donne sur un espace pratique, un petit salle tele ou bureau avec un espace buanderie / stockage et les toilettes. Puis le hall donne sur la salle de bain avec baignoire et douche et on arrive dans le salon / salle a manger / cuisine qui donne directement sur la terrasse. A droite de la piece principale on trouve deux chambres doubles de 14 et 15m2, une avec des grands placards. Dans le salon l'insert est tres efficace et il y a clim reversible dans la piece principale et une chambre + des radiateurs. Il n?y a pas de parking avec ce bâtiment mais les propriétaires louaient un parking pour €45 par mois a quelques pas. A noter que les plantes ne sont plus sur la terrasse, on montre des photos avec et sans les plantes. Taxe foncière 1340€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 688€ ~ 932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)