À VENDRE MAISON TOULOUSAINE, AU CENTRE DE VERDUN-SUR-GARONNE Découvrez cette superbe maison toulousaine datant de 1949 et mesurant 327 m² habitables sur 2 niveaux. Sur une parcelle de 4800 m² constructible et idéalement située dans le centre-ville de Verdun-sur-Garonne (82600). Rénovée intégralement dans les années 2000, elle ne nécessite que quelques légère finitions pour être parfaite.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une vaste entrée préservant le charme des tomettes anciennes au sol. 2 chambres de 25 m² chacune. Un salon/séjour entièrement rénové, équipé d'un insert à bois et ouvert sur une cuisine et une salle à manger. Un cellier/buanderie et chaufferie pratique Une salle de bain avec douche et WC
À l'étage : Un grand espace ouvert de 55 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, bibliothèque. Une suite parentale de 40 m² Un grand dressing spacieux et entièrement aménagé de 22 m² 2 grandes chambres de 24 m² chacune Une salle de bain avec douche
En SUPPLÉMENT : un appartement T2 de 63 m², entièrement rénové, avec entrée indépendante.
Côté confort : Cheminée fonctionnelle avec insert à bois et répartiteur de chaleur Chauffage au fuel par radiateurs en fonte Fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : 4800 m² de terrain plat, entièrement arboré et constructible. Garage de 23 m². Un puits
N'attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite de cette magnifique toulousaine. Posez vos valises et laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5629.00 et 7615.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
327 m²
1 119 €
4800 m²
7
5
2
1
3
1949
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthias BONA
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