Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
L'agence Duret vous propose dans un quartier calme, cette villa d'exception offrant un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Son exposition plein sud et son ambiance élégante et chaleureuse en font un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse séduit par sa clarté et son agencement raffiné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale s'étend sur un balcon privé, offrant une vue dégagée sur la campagne. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Cette demeure bénéficie des dernières avancées en matière de domotique et de sécurité, ainsi que d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort absolu et des performances énergétiques optimales au quotidien.
L'extérieur a été conçu pour sublimer chaque instant. Une terrasse élégante accueille une piscine chauffée, sécurisée par une couverture électrique. Une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vestiaire avec WC et douche, une douche extérieure chauffée ainsi qu'un local technique viennent compléter cet espace dédié à la détente et au bien-être. Le stationnement et le rangement sont optimisés avec un double garage sécurisé, une cave et plusieurs espaces de stockage. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. ADP
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
191 m²
3 283 €
6 m²
50 m²
1720 m²
7
5
2
2 (séparés)
4.5 %
2008
Sud
1 (6 m²)
Oui
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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