Vente maison 6 pièces

585 800 €

Magnifique Villa familiale de 463 M 2 avec vue panoramique

Mouguerre 64990

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Magnifique Villa familiale avec vue panoramique ? Mouguerre (10 min de Bayonne) Coup de c?ur assuré pour cette magnifique propriété de 463 M 2 située au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Bayonne et proche de toutes commodités ! Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette belle maison offre une surface habitable d'environ 130 m² parfaitement agencée : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte moderne sur un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint Trois chambres spacieuses et lumineuses Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne de 10 m2 Un dressing généreux d'environ 40 m², rare sur le marché ! Profitez également d'un espace de combles aménageables de 150 m², déjà équipés des arrivées d'eau, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau?). Le tout est complété par un immense sous-sol/garage d'environ 180 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou même l'aménagement d'un atelier. Le bien est édifié sur un terrain plat et verdoyant d'environ 1 700 m², parfait pour vos projets extérieurs, avec une vue dégagée à couper le souffle. Une opportunité rare sur le secteur de Mouguerre, à ne pas laisser passer ! Contactez moi sans tarder pour une visite : ce bien d'exception n'attendra pas longtemps ! Cette annonce référence 282628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042. Prix du bien : 585 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)