Magnifique Villa 4 faces avec piscine sur une vue imprenable
Causses-et-Veyran 34490
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Située sur la charmante commune de Causses-et-Veyran (34490),entourée de campagne entre mer (30mn des plages) et montagne, cette villa 4 faces de 133m2 sur vide sanitaire en parcelle de 601 m2,vous propose :
Son intérieur:
- Un séjour de 30m2 avec ses portes fenêtres en double vitrage PVC ouvrant sur le jardin
- Une cuisine entièrement équipée avec porte fenêtre donnants sur la terrasse de 35 m2
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et belle salle de douche
- Une salle de bain cosy bien aménagée
- Un cellier et une buanderie idéalements fonctionnels
- Un garage carellé et isolé de 17m2
Son extérieur:
- Un jardin paysagé et une terrasse ombragée carrelée facilitant l'entretien
- Une piscine de 26m2 bien entretenue exposée plein sud
- Un patio et un abris de jardin de 12m2 avec isolation au sol
- Un récupérateur d'eau, un abris bois et divers aménagements
On apprécie:
- La piscine offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.
- La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Les transports en commun et la proximité des arrêts de bus, de la gare de Béziers, de l'autoroute et de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements.
- Les panneaux photovoltaïques en production et consommation (1200€/an en production, 1200€/an en consomation dont eau chaude)
-Le garage et les places de parking extèrieures
- La climatisation, et les volets roulants automatiques en PCV double vitrage et les volets bois isolants
- Les portes-fenêtres et les baies vitrées apportant luminosité et modernité à l'espace de vie
- La construction en brique et pierres
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
133 m²
2 398 €
8
3
2
2
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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