Magnifique Villa 5 pièces avec piscine et double garage sur
Montgiscard 31450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de Saint Léon, à 10 min de Montgiscard et du péage de Nailloux, venez découvrir cette magnifique villa de 249 m2 au sol avec piscine et double garage sur une parcelle de 2080m2 dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Léon à seulement 2 min du centre du village (médecins, école maternelle et primaire, épicerie) au Sud-Est de Toulouse. Cette villa de plain-pied surélevée, d'environ 131 m2 habitables, comprenant une belle véranda lumineuse de 14 m2 ainsi qu'un sous-sol aménagé de 75m2 avec une cuisine semi-équipée, un sauna, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, la villa se compose :
D'une entrée avec dégagement et rangements 3 chambres, dont deux plus petites et une chambre spacieuse de 16 m2 Une grande pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière, avec une terrasse tout autour et une vue dégagée Une salle à manger de 19m2 dotée d'une cheminée Une cuisine séparée, de qualité, entièrement sur mesure et équipée Une salle d'eau et un WC indépendant Une véranda lumineuse Climatisation réversible
Vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clôturé et à l'abri des regards, comprenant une piscine au chlore, un bassin, un potager et un puits. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage d'env 50 m2 ainsi que d'un espace de parking entièrement aménagé, offrant la possibilité de stationner plusieurs voitures. Cette villa saine et entretenue, vous offre un potentiel remarquable dans un cadre bucolique et paisible. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
131 m²
2 809 €
40 m²
2080 m²
5
3
2
2
1974
Sud
5
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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