Située dans un quartier résidentiel très agréable, à quelques minutes de Vic-Fezensac, cette magnifique villa construite en 2008 offre 135 m² habitables, un grand garage, une belle piscine et un jardin paysager parfaitement entretenu. Édifiée sur d'imposants pieux, cette maison se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction et de son entretien. Dès l'entrée, la distribution est optimisée : d'un côté les espaces de vie, de l'autre l'espace nuit. Le vaste séjour de 50 m², comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur une terrasse couverte orientée ouest, et donnant directement sur la piscine. La cuisine indépendante, équipée d'une ouverture passe-plat vers la salle à manger, peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon vos envies. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. De grands placards intégrés dans l'entrée et dans deux des chambres ajoutent au confort de vie. La maison dispose de toutes les prestations modernes : excellente isolation, double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage gainable, portail et porte de garage électriques. Un bien rare, alliant confort, qualité et tranquillité, dans un environnement verdoyant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
2 778 €
50 m²
1670 m²
5
3
2
2008
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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