Magnifique villa avec piscine et deux appartements
Les Mages 30960
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette superbe villa située dans le pittoresque village des Mages, un véritable joyau qui ravira les passionnés d'élégance et de confort.
Intérêt : Érigée en 1990 et soigneusement rénovée en 2015, cette villa de 295 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de deux appartements de type 3 et d'un T2. Au rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, le T2 comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, vous serez charmé par un bel appartement en duplex avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger. Il comprend également une chambre parentale avec salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La maison est dotée de double vitrage, de moustiquaires, de climatisation et d'un poêle à bois pour le rez-de-chaussée, tandis que la seconde habitation bénéficie du chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique.
Désir : Imaginez-vous passer des journées ensoleillées sur la terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur le jardin de 1260 m² et sa piscine de 8 m x 4 m. Le standing de cette villa est accentué par une isolation en polystyrène entre le parpaing et la brique, ainsi qu'une toiture traditionnelle. L'intérieur est en excellent état, garantissant un confort optimal. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
En bonus, au fond du jardin, vous découvrirez une charmante roulotte aménagée avec un couchage, une douche et des toilettes sèches.
Côté commodités, une école maternelle et primaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, et des commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété sera idéale pour un projet de location saisonnière ou tout simplement pour une famille nombreuse.
Action : Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique villa.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Villa
295 m²
1 814 €
46 m²
1263 m²
10
7
2
3
5
1990
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNIE MICHEL
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