Magnifique VILLA CONTEMPORAINE dans un quartier résidentiel
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au calme sur un secteur très recherché de Narbonne, proche des commerces, venez découvrir cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 380m2 construire en 2001 par un architecte. Érigée sur une parcelle de 2647 m2, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une intimité absolue. Villa est édifiée sur 2 niveaux, ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique avec une belle piscine au sel chauffée et couverte par la terrasse solarium. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une magnifique pièce à vivre de 85 m2 avec une hauteur sous plafond de 5,5 m dans la partie salon, offrant une luminosité naturelle. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse surplombant un extraordinaire jardin naturel. Très belle cuisine de 32m2 aménagée et équipée, salle de réception de 44 m2 avec bar et salle de billard. Ce niveau on trouve une buanderie et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est doté d'un demi-niveau supplémentaire comprenant trois chambres : suite parentale avec dressing, une salle de bain avec une balnéo d'angle, WC indépendant et deux chambres avec une salle d'eau. Le niveau supérieur quant à lui se compose un espace bureau, 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC et magnifique terrasse solarium. Pour compléter la proposition cette propriété propose un studio indépendant de 40 m2 avec une cuisine équipée, salle d'eau et WC. Villa dispose également d'un sous-sol sur la surface totale de la maison et d'un double garage avec un portail électrique, un carport en dur ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Côté prestations la maison est équipée de volets roulants électriques, triple vitrage, interphone, chauffage fioul, climatisation, pompe à chaleur (piscine) , nombreux espaces de rangement, cave à vin, terrain de pétanque, chalet et espaces techniques pratiques et de qualité.
Villa
380 m²
2 289 €
85 m²
2647 m²
7
6
1
3
5
2001
Sud
Ouest
11
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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