Vente maison 5 pièces

499 900 €

Magnifique Villa d'architacte 4 chambres terrain 2200m² et pisc

Lézignan-Corbières 11200

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Villa d'architecte - Quartier résidentiel prisé à Lézignan-Corbières Lézignan-Corbières, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et 30 minutes des plages, dans le secteur le plus recherché de la ville. Cette villa d'architecte au style provençal offre environ 145 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², avec piscine et pool house équipé d'une cuisine et d'un grand coin repas : un véritable havre de paix. Elle se compose de : Une belle pièce de vie traversante de 45m2 lumineuse, ouverte sur une terrasse intime, Une cuisine équipée et aménagée, Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé, attenante au garage -- possibilité de créer un T2 indépendant (idéal pour location, ado, parents ou profession libérale), À l'étage : 3 grandes chambres, dont 2 avec balcon, et une salle de bain avec vue jardin. Confort et prestations : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Fosse septique aux normes Nombreuses dépendances avec beaucoup de cachet DPE : B Bien unique et rare sur le marché, aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. taxe foncière 3500€/an Une visite s'impose - Coup de coeur garanti ! Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)