Magnifique villa de charme au coeur d'AURAY - Rare sur le secteur !
Auray 56400
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Découvrez cette superbe villa d'environ 140m² idéalement située à Auray, dans un quartier très recherché, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Un véritable cocon familial où chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, convivialité et bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements ouvrant sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un espace moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir.
Un bureau-bibliothèque avec verrière, pouvant être fermé pour davantage d'intimité, complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes.
Le 2ème étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et offrant une vue imprenable sur le jardin.
A l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 400m², soigneusement aménagé, promet d'agréables moments en famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol avec buanderie et garage, l'ensemble offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une propriété rare sur le marché. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
137 m²
6 500 €
400 m²
6
4
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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