Vente maison 8 pièces

485 000 €

Magnifique villa de plain pied

Saint-Jean-d'Angély 17400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 465898.17 euros).

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2002 sur 4673m2, développant 205 m2 habitables au coeur d'un somptueux jardin paysager de 4 673 m2. Un bien rare sur le marché, à seulement 5 minutes du coeur de ville parfait pour une famille ou pour combiner vie privée et projet professionnel / locatif.
L'entrée sous un préau couvrant le côté Ouest de la maison donne accès à un espace de vie de plus de 62 m2 baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle avec îlot central de 18 m2. Complétée par 4 belles chambres, une salle d'eau de deux espaces douche, un bureau de plus de 12m2, un grand cellier, et un double garage de presque 60 m2. Cette maison est conçue pour une circulation fluide au quotidien.
Vous souhaitez recevoir vos amis ou loger votre adolescent en toute intimité, ce bien dispose d'un studio indépendant (~28 m2) entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, mezzanine, etc.)
Une très grande piscine bordée par une pelouse synthétique et une vaste terrasse, accessible par le séjour et le studio, complètent ce jardin paysagé
Un grand bâtiment neuf de 170 m2 : Idéal pour un atelier, du stockage de collection, une activité artisanale, accessible par le fond du terrain ou le chemin bordant la propriété (portail).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)