Magnifique Villa de Plain-Pied avec Annexe à Pia (66380)
Pia 66380
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Découvrez cette superbe villa 4-faces de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Pia, à proximité immédiate de toutes commodités, avec un accès rapide à Perpignan, aux plages, à l'autoroute et à l'aéroport.
Bâtie en 2004 sur une parcelle généreuse d'environ 850 m², entièrement arborée, fleurie et sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous charmera par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de haute qualité.
Espaces de Vie Exceptionnels :
? Un séjour-salon spacieux et lumineux d'environ 72 m², équipé de grandes baies vitrées avec vue panoramique sur la terrasse couverte exposée plein sud et la belle piscine.
? Une cuisine ouverte ARMONY élégante et entièrement équipée, disposant d'un îlot central en pierre anthracite avec évier taillé.
Chambres & Espaces Sanitaires :
? 3 chambres confortables, dont :
o Une chambre avec salle d'eau privative attenante.
o Deux chambres avec de grands placards intégrés, dont une particulièrement spacieuse avec un coin bureau.
? Une salle d'eau indépendante équipée d'une belle douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.
? Un WC indépendant pour plus de praticité.
? Une buanderie/dressing pratique et un cellier fonctionnel complètent ces espaces.
Annexe Indépendante :
? Une annexe autonome d'environ 24 m² avec entrée séparée, chambre, salle d'eau, WC et baie vitrée donnant directement sur la piscine. Parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance ou pour générer des revenus locatifs saisonniers.
Extérieur & Loisirs :
? Piscine au sel sécurisée (7x4 m) avec volet électrique immergé, idéale pour des journées de détente en toute intimité.
? Jardin paysagé avec gazon tropical Kikuyu nécessitant peu d'entretien grâce à un forage.
? Terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes toute l'année.
Équipements & Confort :
? Climatisation gainable réversible AirZone pour un confort optimal toute l'année.
? Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, isolation renforcée des combles en ouate de cellulose.
? Installation photovoltaïque en autoconsommation et ballon thermodynamique pour une consommation énergétique particulièrement réduite (Classement DPE A, GES A).
? Grand garage indépendant (17 m²) avec mezzanine,
? Portail et porte de garage motorisés, nombreux espaces de stationnement adaptés aux véhicules et camping-car.
Proximité Immédiate :
? À seulement 5 minutes à pied des commerces (Leclerc, Lidl, Grand Frais), écoles, crèche, collège, arrêt de bus, pharmacie, et à 3 km de l'hôpital.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant calme, fonctionnalité et modernité avec des prestations haut-de-gamme qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder !
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 641€ ~ 868€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
140 m²
3 207 €
850 m²
6
3
2
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
68.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Liam GALL
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